Текущее время: 24 июн 2018, 10:14

ФОРУМ ДОМОВ МИКРОРАЙОНА 16 "А"16 А мкрн. Продолжение следует...

Петров Андрей
Аватара пользователя

Сообщения: 6
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 13:53
Номер дома: 1
Номер квартиры: 1
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Петров Андрей » 28 янв 2015, 16:17

Bezlepich писал(а):Разговаривал с начальникам участка, зовут Паша. Будут полноценные стеклопакеты. Первый вариант очень хорошо ветром в нутрь балкона влетал.
Хорошо,если так!Вы не знаете как идёт стройка,какие-нибудь будут ещё изменения в ремонте?

#51
Bezlepich

Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07 янв 2015, 17:21
Улица: Ахеджака
Номер дома: 9
Номер квартиры: 1
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 13 раз

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Bezlepich » 28 янв 2015, 20:14

(devil)
Последний раз редактировалось Bezlepich 12 окт 2015, 16:33, всего редактировалось 1 раз.

#52
Vladimir9998
Аватара пользователя

Сообщения: 144
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 14:31
Номер дома: Пупко 10
Номер квартиры: ***
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 15 раз

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Vladimir9998 » 01 фев 2015, 14:39

Всем привет. Как насчёт новых фоток литера 7 ??? Рамы хочь поставили,а сантехнику,и тд...

#53
Vladimir9998
Аватара пользователя

Сообщения: 144
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 14:31
Номер дома: Пупко 10
Номер квартиры: ***
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 15 раз

Сообщение Vladimir9998 » 10 фев 2015, 14:42

Отвергаешь-предлагай! А вообще-то я пока не в курсе , что да как...(приеду только в сдаче)

#54
БАМ

Сообщения: 262
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 17:33
Номер дома: 41ж
Номер квартиры: 36
Благодарил (а): 235 раз
Поблагодарили: 68 раз

Сообщение БАМ » 11 фев 2015, 09:00

ono_tut писал(а):Есть такой термин - непосредственное управление домом. Это когда кроме платежей за энергоносители, мусор, лифт и домофон больше ничего нет, понятие "тариф на управление и обслуживание" напрочь отсутствует. В новых домах актуальнее всех прочих, так как текущих ремонтов - минимум, стремящийся к нулю, в основном работы только по строительной гарантии. Если необходим ремонт или улучшение, то по факту считается смета и по договору оплачивается подрядчику, предложившему лучшую цену. УК не нужна!!! В Новороссе есть дома, которые по этой схеме неплохо экономят и комфортно живут. В интернете легко можно найти эту тему. А сейчас тема становится еще актуальнее, так как в связи с санкциями и фин.кризисом коммуналка будет стремиться к бесконечности, а зарплата как всегда расти запаздывает... Погуглите и будет тема для обсуждения.
Согласно изменениям, с 01 сентября в многоквартирных домах (то есть домах с числом квартир более 16) непосредственное управление как способ управления выбран быть не может. Собственники многоквартирных домов, которые уже выбрали непосредственное управление, должны до 01 апреля 2015г. провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления своим домом.
Изменения коснулись и деятельности Товариществ собственников жилья, которые объединяют несколько многоквартирных домов. По новым правилам ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если:
количество квартир в них в сумме составляет не более тридцати;
данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
В случае несоответствия вышеуказанным требованиям ТСЖ должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса РФ, до 01 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.
С федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 21.07.2014г. № 255-ФЗ можно познакомиться на сайте Минстроя России (раздел «Документы»).

#55
БАМ

Сообщения: 262
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 17:33
Номер дома: 41ж
Номер квартиры: 36
Благодарил (а): 235 раз
Поблагодарили: 68 раз

Сообщение БАМ » 11 фев 2015, 09:00

ono_tut писал(а):Есть такой термин - непосредственное управление домом. Это когда кроме платежей за энергоносители, мусор, лифт и домофон больше ничего нет, понятие "тариф на управление и обслуживание" напрочь отсутствует. В новых домах актуальнее всех прочих, так как текущих ремонтов - минимум, стремящийся к нулю, в основном работы только по строительной гарантии. Если необходим ремонт или улучшение, то по факту считается смета и по договору оплачивается подрядчику, предложившему лучшую цену. УК не нужна!!! В Новороссе есть дома, которые по этой схеме неплохо экономят и комфортно живут. В интернете легко можно найти эту тему. А сейчас тема становится еще актуальнее, так как в связи с санкциями и фин.кризисом коммуналка будет стремиться к бесконечности, а зарплата как всегда расти запаздывает... Погуглите и будет тема для обсуждения.
Согласно изменениям, с 01 сентября в многоквартирных домах (то есть домах с числом квартир более 16) непосредственное управление как способ управления выбран быть не может. Собственники многоквартирных домов, которые уже выбрали непосредственное управление, должны до 01 апреля 2015г. провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления своим домом.
Изменения коснулись и деятельности Товариществ собственников жилья, которые объединяют несколько многоквартирных домов. По новым правилам ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если:
количество квартир в них в сумме составляет не более тридцати;
данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
В случае несоответствия вышеуказанным требованиям ТСЖ должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса РФ, до 01 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.
С федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 21.07.2014г. № 255-ФЗ можно познакомиться на сайте Минстроя России (раздел «Документы»).

#56
Bezlepich

Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07 янв 2015, 17:21
Улица: Ахеджака
Номер дома: 9
Номер квартиры: 1
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 13 раз

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Bezlepich » 11 фев 2015, 20:17

(devil)
Последний раз редактировалось Bezlepich 12 окт 2015, 16:37, всего редактировалось 1 раз.

#57
Сиденко Виктор
Аватара пользователя

Сообщения: 3
Зарегистрирован: 30 авг 2014, 16:38

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Сиденко Виктор » 16 фев 2015, 17:09

Народ, а ктото в курсе, кто собирается строить дома напротив девятого литера? там же вроде как парк быть должен, а ямы под фундамент выкопаны вместо этого.. Застройщик тоже одб-инвест или ктото другой? Я сейчас не в Новороссийске, поэтому уточнить не могу пойти туда, может кто в курсе?

#58
Bezlepich

Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07 янв 2015, 17:21
Улица: Ахеджака
Номер дома: 9
Номер квартиры: 1
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 13 раз

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Bezlepich » 17 фев 2015, 01:30

(devil)
Последний раз редактировалось Bezlepich 12 окт 2015, 16:39, всего редактировалось 1 раз.

#59
Сигизмундович
Аватара пользователя

Сообщения: 112
Зарегистрирован: 19 янв 2014, 18:16
Номер дома: 10
Номер квартиры: **
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 76 раз

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Сигизмундович » 19 фев 2015, 08:37

ono_tut писал(а):Я плохо ориентируюсь в способах управления домом. Знаю только одно главное отличие. Есть управление с передачей финансовой свободы денежных расчетов, по простому - безраздельное и безпрепятственное управление управляющей компанией банковским счетом ЖК, ТСЖ и т.п..., да так, что не только собственники, но и Правление дома не при делах, и, второе - это полный контроль банковского счета Правлением дома, т.е. когда УК получает бобосики только после подписания ежемесячного акта приемки выполненных работ. Лишние работы при этом управлении не прокатят, завышенный тариф тоже. Вот этот второй способ нам и нужно продавить при создании Правления на общем собрании. Короче нам нужен свой бухгалтер и утверждение продуманного тарифа (не максимального!) на управление и обслуживание с учетом отсутствия текущих работ и ремонтов в только что построенных домах. Иначе с нас будут капусту стричь просто без меры! Я представляю, в каком предвкушении сейчас Репино находится и потирает руки, ожидая сдачи новых домов... по хорошему надо бы просчитать и объявить тендер между УК. И если это Репино по результатам этого тендера выйграет с наименьшим тарифом, то это будет нормально.
Хорошая мысль. Осталось получить тарифы других УК, желающих поучаствовать в тендере. Перед получением ключей о подписи в док-х о приёмке кв-ры, не плохо было бы вывесить эту инфу на дверях, или досках информации подъездов. Об способах управления УК "Репина" очень много негатива на форуме 41.

http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=250760&st=40
Последний раз редактировалось Сигизмундович 22 фев 2015, 08:48, всего редактировалось 1 раз.
......................

#60
Валерий
Совет дома

Сообщения: 670
Зарегистрирован: 26 ноя 2012, 11:47
Номер квартиры:
Благодарил (а): 130 раз
Поблагодарили: 107 раз

Сообщение Валерий » 21 фев 2015, 10:44

Прочитав выше изложенное не вольно напрашивается мысль,что пишет какой то провокатор во первых застройщику нет не какого смысла затягивать без необходимости сдачу дома, во вторых даже в элитных новостройках,я не видел двухкамерных стеклопакетов и в третьих бачили очи что брали об этих домах на этом форуме изложенно достаточно.

#61
Валерий
Совет дома

Сообщения: 670
Зарегистрирован: 26 ноя 2012, 11:47
Номер квартиры:
Благодарил (а): 130 раз
Поблагодарили: 107 раз

Сообщение Валерий » 21 фев 2015, 11:57

Бачили очи к тому,что прежде чем что то купить всегда есть возможность ознакомиться с товаром. По поводу окон если они установленны правильно то их в полне хватает, а по поводу Москвы это скорей всего слухи.Если сказать простыми словами то хозяин всех этих строек, банков,жби заводов дружит с нашим президентом.

#62
racing
Модератор

Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 сен 2012, 06:42
Номер дома: 41и
Номер квартиры: 1 подъезд
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 55 раз

Сообщение racing » 21 фев 2015, 13:16

ono_tut писал(а):Думаю наш домик получше будет и в отношении тарифов, и в отношении размеров (меньше габариты - меньше коммуналка), и в отношении свободной планировки и аккустического комфорта по сравнению с монолитными элитными домами с перегородками из гипсокартона.. У нас дешевле кв.метр. никаких проблем с газовым оборудованием, парковка вокруг дома (в элитных в большинстве заставляют покупать подземную..) и т.п.и т.д.
Насчет акустического комфорта (chuckle) (chuckle)
ОБД "знаменит" отвратительной шумоизоляцией, слышно соседей, телевизоры, итд, как коммуналка по слышимости примерно.

Насчет газового оборудования - свое отопление и горячая вода через колонку это плюс, а так приходится от управляющей зависеть которая подводит

Насчет парковки - подземная не помешала бы, или хотя бы учтенная в проекте но потом "забытая" застройщиком.

Подведя итог - ОБД самый дешевый застройщик (хотя клубные дома по цене подбираются к ОБД, например ЖК Молодежный), но к сожалению качество соответствует цене

#63
bivalii

Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 23:12
Номер дома: 41-Г
Номер квартиры: 133
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 3 раза

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение bivalii » 21 фев 2015, 15:11

+1
Последний раз редактировалось bivalii 24 май 2015, 19:33, всего редактировалось 3 раза.

#64
bivalii

Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 23:12
Номер дома: 41-Г
Номер квартиры: 133
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение bivalii » 21 фев 2015, 16:02

Как вам правильно сказать, вот когда все застройщики в Краснодарском крае заморозят стройки, после этого можно будет переживать. Обд-Инвест в этом списке будет последним. В ОБД_Инвест все отлично, не нагнетайте обстановку.

#65
bivalii

Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 23:12
Номер дома: 41-Г
Номер квартиры: 133
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 3 раза

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение bivalii » 21 фев 2015, 22:08

Анапское около года назад сдалось и 16 А есть у меня квартира. Осталось недолго и весь кубик 16 А (Литер6, Литер 7, Литер 8, Литер 9) будет готов полностью, все будет ОК! Вы наверно путаете с этим застройщиком, Кубаньжилстрой http://www.kubgs.ru/work/objects/house52#gallery, там за год практически ничего не построено, за весь год котлован вырыли и один этаж построили , так он тоже расположен 16 А.

#66
bivalii

Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 23:12
Номер дома: 41-Г
Номер квартиры: 133
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 3 раза

Сообщение bivalii » 22 фев 2015, 00:14

Город не продает землю для строительства многоквартирных домов, а в основном в аренду сдает. Только у частных застройщиков земля в собственности.
Земельный участок, расположенный в Южном внутригородском районе по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, проспект Ленина, район МУДОД «Дворец творчества детей и молодежи им. Н.И. Сипягина», общей площадью 84 424 кв.м. с кадастровым номером 23:47:03 09 018:0007 предоставлен застройщику на праве аренды (договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 4700003954 от 13.01.2006г. зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю дата регистрации – 31.03.2006 г. номер регистрации – 23-23-21/002/2006-396.
Собственник земельного участка – город-герой Новороссийск.
Элементы благоустройства земельного участка: стоянки для автомашин, площадка для отдыха, хозяйственная площадка, детские игровые площадки, асфальтовые подъезды к жилым домам.
На свободной от застройки территории предусмотрена посадка деревьев, кустарников, цветников и газонов.

#67
bivalii

Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 23:12
Номер дома: 41-Г
Номер квартиры: 133
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 3 раза

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение bivalii » 22 фев 2015, 11:47

ono_tut - ПРОВОКАТОР, пусть модератор его проверит, ЧТО ВЫ ЛЮДЕЙ СТОЛКУ СБИВАЕТЕ, засланный казачок.
Вчера он (ono_tut) пишет: Как так получилось, что город два раза продал одну и ту же землю.
Я отвечаю: Город не продает землю для строительства многоквартирных домов, а отдает в аренду. Только у частных застройщиков земля в собственности.
После чего он (ono_tut) берет и изменяет на следующий день текст (дописывает фразу "или отдал в аренду"): Как так получилось, что город два раза продал или отдал в аренду одну и ту же землю, не знаю.
НЕ ОБРАЩАЙТЕ ВНИМАНИЯ на пользователя "ono_tut"

#68
БАМ

Сообщения: 262
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 17:33
Номер дома: 41ж
Номер квартиры: 36
Благодарил (а): 235 раз
Поблагодарили: 68 раз

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение БАМ » 22 фев 2015, 18:48

Просмотрев эти обсуждения, как сторонний наблюдатель, хочу отметить, что bivalii как-то рьяно набросился (punch)на своего визави не понятно почему, назвав его даже провокатором, а зря. Ono_tut чувствуется по всему приезжий человек, который решил на форуме выяснить инфу услышанную где-то (как-то) о строящихся домах, чтобы самому не попасть в просак, приобретая новую квартиру, а на него уже налетели, как БЫВАЛЫЕ ястебы местные чувачки. Для того и существует наш форум, чтобы помогать друг другу(особенно не местным), а не унижать и оскорблять. ЛЮДИ, БУДЬТЕ МИЛОСЕРДНЫ (h) И ВЗАИМОВЕЖЛИВЫ ДРУГ К ДРУГУ! :)

#69
Vladimir9998
Аватара пользователя

Сообщения: 144
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 14:31
Номер дома: Пупко 10
Номер квартиры: ***
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 15 раз

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Vladimir9998 » 22 фев 2015, 19:31

Хочу поучавствовать...Данные про ""Краснодарский край, г.Новороссийск, проспект Ленина, район МУДОД «Дворец творчества детей и молодежи им. Н.И. Сипягина», общей площадью 84 424 кв.м. с кадастровым номером 23:47:03 09 018:0007 предоставлен застройщику на праве аренды (договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 4700003954 от 13.01.2006г. зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю дата регистрации – 31.03.2006 г. номер регистрации – 23-23-21/002/2006-396."" взяты из договора ,который у меня есть. Про "москвичей могу сказать что они хапают всё,что плохо стоит,лежит,и плавает...Так что вопрос остаётся открытым-давайте следить за этим вопросом.

#70
bivalii

Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 23:12
Номер дома: 41-Г
Номер квартиры: 133
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 3 раза

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение bivalii » 22 фев 2015, 20:11

Вам что спокойно не живется, хотите экстрима, хотите себя и людей накрутить, где то, кто то, что то сказал. Если есть серьезный доказательства, тогда об этом обязательно говорите. Такими слухами лучше на ветер не бросаться. Через четыре месяца будете довольны и счастливы.
P.S. Вы же необидчивая барышня, чтобы так реагировать на слова "ПРОВОКАТОР" и "засланный казачок", я назвал вещи своими именами.

#71
bivalii

Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 23:12
Номер дома: 41-Г
Номер квартиры: 133
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 3 раза

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение bivalii » 22 фев 2015, 20:47

Детский сад, а вот и не подеремся ))))

#72
bivalii

Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 23:12
Номер дома: 41-Г
Номер квартиры: 133
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 3 раза

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение bivalii » 22 фев 2015, 21:23

На форуме есть хороший человек под ником "Domashniy", если он будет чаще выкладывать фото наших домов, мы будем ему очень благодарны. Хозяева будут видеть изменения и будут меньше переживать.

#73
Слюшкин Александр
Аватара пользователя

Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25 фев 2015, 21:48
Номер дома: Пупко 8
Номер квартиры: *
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз

Сообщение Слюшкин Александр » 02 мар 2015, 08:54

27 февраля были на стройке. Заходили в 7-й литер на 2-й этаж, там вроде все готово. примерно 7-го числа должна приехать гос комиссия на проверку. Также заходили в наш 6-й литер, 4-й подъезд на 2-й этаж: стены оштукатурены и прошпаклеваны, батареи весят, плитка в ванной и туалете лежит, двери межкомнатные лежат в комнате, розеток и смесителей нет, входной двери нет, как понимаю вся грязная работа сделана. В подъезде также прошпаклевано и лежит плитка.

Источник: Давайте знакомиться!
© 41dom.com

#74
Domashniy

Автор темы
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 26 авг 2013, 20:20
Номер дома: Ленина, 99
Номер квартиры: 1
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 134 раза

16 А мкрн. Продолжение следует...

Сообщение Domashniy » 03 мар 2015, 17:37

13/02/15

Изображение

27/02/15

Изображение

#75
Ответить

Вернуться в «ФОРУМ ДОМОВ МИКРОРАЙОНА 16 "А"»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость