Текущее время: 14 авг 2018, 20:15

АНАПСКОЕ ШОССЕ, 41ГПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Закрыто
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 25 дек 2012, 21:24

Добрый вечер, соседи!
Поздравляю всех с предстоящим получением ключей от своих новеньких квартир!!!
НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИЕ ДОГОВОРЫ С ООО РЕПИНО И БЮЛЛЕТЕНИ ГОЛОСОВАНИЙ!!!
ВОЗЬМИТЕ СМОТРОВОЙ ОРДЕР И КЛЮЧ, ЕСЛИ НЕ БУДУТ ДАВАТЬ КЛЮЧ И ЗАСТАВЛЯТЬ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР - СКАЖИТЕ, ЧТО ОБРАТИТЕСЬ СЕЙЧАС ЖЕ В ОТДЕЛ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И ИДЕТЕ НА ОСМОТР СВОЕЙ КВАРТИРЫ!
ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ОСМОТРИТЕ КВАРТИРУ И НЕ ПОЛЕНИТЕСЬ ПРОЧЕСТЬ ЭТУ СТАТЬЮ:
Тонкости приемки
N лет назад вы купили квартиру в строящемся доме и томительно ждали завершения строительства. И вот наконец вас приглашают на осмотр квартиры. Что взять с собой на эту долгожданную встречу, кроме приподнятого настроения? Разумеется, знания и приспособления для проверки качества постройки будущего места обитания.
Через приемку квартиры проходят все покупатели жилья на первичном рынке. Правда, не все относятся к этой процедуре с должной степенью ответственности, и совершенно напрасно. Качество строительства новых домов оставляет желать лучшего, поэтому при внимательном осмотре квартиры может возникнуть множество вопросов. И если их вовремя не задать самому застройщику, то отвечать на них придется за свой счет.
Автор этих строк несколько месяцев назад принимал квартиру в известном и широко разрекламированном кирпично-монолитном доме комфорткласса. Войдя в помещение, я сразу обратил внимание на пол, который был весь в трещинах и буквально «ходил ходуном». На мое замечание о том, что это явные дефекты стяжки, которую просто нужно переделывать заново, представитель строительной компании ответил, что мне необходимо изложить мое пожелание в смотровом листе. Вроде, все правильно, но возникает вопрос: почему строители не устраняют такие очевидные дефекты заранее, чтобы каждому будущему собственнику не приходилось тратить свое время на указание явных недочетов? И каково тогда общее качество строительства дома? Видимо, эти вопросы риторические, потому что в подавляющем большинстве новых петербургских домов новоселу приходится самому или с помощью приглашенных экспертов осматривать и проверять сделанную строителями работу. По крайней мере то, что можно осмотреть и проверить.
Однако это все лирика, поэтому перейдем к конкретике. По данным Эксперт-ного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса, в 80 % случаев в новостройках некачественно выполнены кровельные работы, 60 % домов сдаются с нарушениями монолитно-бетонных конструкций, 30 % имеют проблемы с вентиляцией, 50 % – с качеством штукатурных работ и 90 % – с цементной стяжкой. Хочется верить, что в скором времени строительные компании возьмут за правило самостоятельно устранять дефекты, которые им прекрасно видны, еще до показа квартиры дольщику. А пока попробуем провести контроль качества своими силами. При этом условимся, что речь идет о приемке квартиры в кирпичном или кирпично-монолитном доме комфорткласса.
Первый визит
Еще до подписания акта приема-передачи будущему собственнику нужно заранее убедиться в том, что дом принят госкомиссией и произведены обмеры Проектно-инвентаризационного бюро (ПИБа). Обычно с момента прохождения госкомиссии до первого приглашения дольщиков на осмотр квартир проходит два–четыре месяца. Если этот срок превышает полгода, то стоит поинтересоваться, в чем причина задержки.
Итак, вам сообщили дату и время осмотра квартиры. Если вы будете принимать новое жилище самостоятельно, то целесообразно взять с собой следующие предметы: фонарик, бумагу и ручку, любой компактный электроприбор, который включается в розетку, лампочку, табурет, уровень, нитку с грузом. Вооружившись этим нехитрым инвентарем, приступайте к внимательному осмотру квартиры. Для начала нужно обратить внимание на самые дорогостоящие недоделки.
Первое – это стяжка пола. Она должна быть ровной (для этого вам и понадобится уровень). На ней не должно быть трещин, бугров, впадин, она не может «ходить» под ногами. Также стяжка не должна крошиться, а при простукивании не должны обнаруживаться пустоты, которые впоследствии могут повлечь дополнительные трещины.
Второе – стены. Они должны прочно стоять на месте. Какой бы глупой ни показалась эта рекомендация, к сожалению, встречаются ситуации, когда стена при приложении к ней некоторой физической силы начинает двигаться. Главным образом это касается межкомнатных перегородок. Если все в порядке, встаньте на табурет и приложите нитку с небольшим грузом к полотку у стены – тогда вы сможете понять, насколько ровно установлена стена. Если отклонение от вертикали и неровности являются существенными, то это повод для замечания. Все монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Третье – это высота потолка. Она должна соответствовать оговоренной в договоре или отличаться, но не в меньшую сторону. Потолок должен быть ровным, без перепадов на стыках и, естественно, без трещин.
Четвертое – окна и двери. Особое внимание уделите стеклопакетам. Само собой, стекла должны быть в них целы. Откройте все окна и обратите внимание, насколько легко это делается, не болтаются ли ручки и створки, нет ли посторонних звуков при открывании-закрывании окна. Обратите внимание и на то, хорошо ли «запенен» стеклопакет, нет ли видимых пустот и дыр в местах его крепления. Если в квартире есть застекленная лоджия или балкон, то обратите внимание на свободу хода створок, они должны сдвигаться и раздвигаться при незначительных физических усилиях, ничего не должно заедать, скрипеть и так далее, проверьте ручки. Большинство современных кирпично-монолитных и кирпичных домов сдается без дверей, за исключением входной. Тем не менее и она должна нормально закрываться.
Пятое – система вентиляции и коммуникации. Обратите внимание на наличие отверстий в блоках вентиляционных шахт на кухне и в санузлах. Также хотя бы визуально проверьте, работает ли вентиляция. Для этого приложите лист бумаги к вентиляционному отверстию – если его «затягивает», то все в порядке, а если наоборот, то налицо проблема.
Вокруг стояков не должно быть никаких следов наличия воды. В санузлах должны быть установлены счетчики горячей и холодной воды. Кстати, сверьте их номера с теми, которые указаны у вас в паспорте на счетчик, – само собой, они должны совпадать. Нелишним будет проверить работоспособность запорных кранов. Обратите внимание на установку радиаторов – ровно ли они установлены; если вы осматриваете квартиру в период отопительного сезона, то они должны быть подключены, а регуляторы температуры должны хотя бы крутиться.
Шестое – электрика. Целесообразно проверить наличие освещения – для этого вам понадобится банальная лампочка. Исправность розетки протестируйте с помощью взятого с собой электроприбора. Не забудьте проверить звонок. Если в доме уже установлен домофон, то не поленитесь спуститься вниз или попросить кого-то позвонить вам.
Ну, и напоследок – в квартире не должно быть никакого мусора – строительного, бытового, окурков и т. д.
Помните: если вы выявили тот или иной недостаток на этапе первого-второго осмотра квартиры, то застройщик устранит его куда более охотно, нежели когда у вас возникнут претензии уже после подписания акта-приема передачи. Большинство застройщиков не прописывает в договорах гарантийный срок, а это значит, что при возникновении серьезных претензий вам, возможно, придется доказывать их обоснованность в суде, а значит, проходить экспертизы и т. п. До этого лучше не доводить, потому что, во-первых, услуги суда в настоящее время являются бесплатными только на бумаге, а во-вторых, даже если судебное решение будет в вашу пользу, на разбирательство уйдет слишком много времени.
Но вернемся к нашим замечаниям, которые должны быть конструктивными и детально изложенными в смотровом листе. Например, лучше не писать: «плохая стяжка на полу кухни», а выразиться таким образом: «наблюдаются трещины, неровности и “пузыри” на полу кухни, особенно в середине помещения».
Если ваши замечания не носят фатальный характер, то обычно застройщик устраняет их в течение двух–трех недель, после чего вторично приглашает вас на осмотр квартиры. К сожалению, далеко не всегда вы увидите то, что ожидали, поэтому можно пойти двумя путями. Либо опять изложить замечания в смотровом листе и не подписывать акт приема-передачи, либо подписать его, но с замечаниями. Застройщик будет обязан их устранить в оговоренные сроки. И еще – ни в коем случае не проводите никаких отделочных работ, а тем более перепланировок до окончательного подписания акта приема-передачи.
Имейте в виду, что любые документы, которые вы подписываете при осмотре квартиры, должны составляться в двух экземплярах – один отдается застройщику, а второй – вам. После подписания акта приема-передачи все коммунальные и прочие платежи перейдут на вас. Также после приема квартиры вы сможете начать производство отделочных работ. Если вы все-таки сомневаетесь, что в состоянии самостоятельно грамотно выявить недостатки, которые, возможно, имеются в вашей квартире, то стоит прибегнуть к помощи экспертов, которые за 2000–5000 рублей сделают все вышеперечисленное за вас.
Читай между строк
Учитывая то, что большинство застройщиков не работают по Федеральному закону № 214, а заключают предварительные договора купли-продажи, читать последние нужно очень внимательно. Нередки случаи, когда в пункте о приемке квартиры вообще не прописана никакая ответственность застройщика. В таком случае вам придется принимать все, как есть.
Если же вы заключаете договор согласно 214-му Закону, то учтите, что пункт 4 статьи 4 данного закона говорит об обязательном наличии в договоре гарантийного срока на квартиру. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (пункт 5 статьи 7). А участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (пункт 6 статьи 7).
Сегодня, как уже говорилось, большинство застройщиков предпочитают избегать 214-го Закона, защищающего права дольщиков. Вопрос качественного сервиса тоже пока мало кого волнует. Впрочем, усиливающаяся конкуренция рано или поздно расставит все по своим местам, и тогда люди, заплатившие не один миллион рублей за новое жилье, возможно, перестанут ходить на его приемку с набором всяческих приспособлений, чтобы проверить работу тех, кто называет себя профессиональными строителями.
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#1
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 25 дек 2012, 21:34

От себя добавлю:
Отразите все недочеты на обратной стороне смотрового ордера:
1. Не удалось проверить систему водоснабжения
2. Не удалось проверить систему отопления
3. Не удалось проверить систему канализации
4. Не удалось проверить систему пожарной сигнализации
5. Осмотрите электро печь, в ней должен быть противень и инструкция с гарантийным талоном, если нет - требуйте!
6. Внимательно посмотрите как вставлены пластиковые окна и балконные блоки на предмет трещин, по открывайте, по закрывайте..
7. Проверьте все розетки и заставьте во всех комнатах повесить патроны с лампочками
8. Проверьте систему вентиляции - подожгите спичку или зажигалку и поднесите к вентиляционной решетке, если пламя наклонилось в сторону решетки хорошо, если нет плохо, значит вентиляция забита, требуйте устранения. Вентиляция должна удерживать лист бумаги поднесенный с вентиляционной решетке

Дерзайте!
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#2
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 25 дек 2012, 21:42

ВОТ ТЕМА С НАШЕГО ПЕРВОГО ФОРУМА ПРО ПРИЕМ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА, ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО - http://dom41.mybb.ru/viewtopic.php?id=6
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#3
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 25 дек 2012, 21:49

ЕЩЕ 2 ИНСТРУКЦИИ ПО ПРИЕМУ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА!
ПОМНИТЕ КУПЛЕННАЯ КВАРТИРА - ЭТО НЕ БУЛКА ХЛЕБА!
Вложения
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ2.docx
(22.4 КБ) 242 скачивания
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ.docx
(24.94 КБ) 185 скачиваний
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#4
marmelad

Сообщения: 34
Зарегистрирован: 04 янв 2013, 19:42
Номер дома: 41и
Номер квартиры: 162
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение marmelad » 07 янв 2013, 22:27

В какой срок должны устранить недочеты? У нас были проблемы с кранами, дверью. Это сделали быстро. А стеклопакет менять не торопятся. Две недели уже прошло. Через какой период времени можно начинать названивать в Репино?

#5
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 07 янв 2013, 22:32

ежедневно, а также написать письмо на имя директора застройщика
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#6
Maranello
Модератор
Аватара пользователя

Сообщения: 722
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 17:50
Номер дома: 41ж
Номер квартиры: 100500
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 102 раза

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение Maranello » 07 янв 2013, 23:16

я задалбывал через день через два,
и только через почти месяц мне поменяли подоконни и отремонтировали защелки на окнах.

дверь поменяли почти сразу, день-два.

#7
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 20 ноя 2013, 10:42

все ознакомились?
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#8
grungni

Сообщения: 114
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:58
Номер дома: 41л
Номер квартиры: LXV
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 32 раза

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение grungni » 20 ноя 2013, 11:07

Вопрос по "репино", насколько я понимаю она у ваших домов является управляющей компанией.
Почему до сих пор не удается поменять ее?

#9
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 20 ноя 2013, 12:15

потому что не удается собрать собрание и набрать кворум, т.к. всем вроде не нравится, а выходить не хотят, а решать такие вопросы могут только собственники помещений дома более 51%

около 100 квартир сдаются и собственников не найти
около 50 квартир муниципалитета, которые еще не заселены

Застройщик назначил свою управляющую, хотя администрацией должен был быть проведен конкурс по выбору ук и с тех пор скинуть их не удается, т.к. люди в доме в основном пассивные и им ничего не надо и таких большинство
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#10
grungni

Сообщения: 114
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:58
Номер дома: 41л
Номер квартиры: LXV
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 32 раза

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение grungni » 20 ноя 2013, 12:23

Обход по квартирам с анкетой голосования не подходит?
Само собой не в одно лицо обходить.

#11
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 20 ноя 2013, 12:29

это называется заочное голосование, не помогает т.к. квартиранты не имеют права голоса, а также 50 квартир до сих пор не заселены, а многим влом дверь открывать, а некоторые на бюллетенях голосования чистят рыбу... должно произойти что-то экстраординарное, чтобы люди возмутились и вышли на голосование, а сейчас уже год практически не убирают подъезды и двор, а люди молчат, хотя 12р с 1 кв.м они платят именно за эту уборку...

Советую вам (будущим жителям дома) собраться до сдачи дома и выбрать инициативную группу и действовать уже с момента выдачи ключей...
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#12
novotuner
Администратор
Аватара пользователя

Автор темы
Сообщения: 3065
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 10:47
Улица: Анапское шоссе
Номер дома: 41Ж
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1392 раза
Контактная информация:

ПРИЕМ КВАРТИРЫ ! ВНИМАНИЕ!!!

Сообщение novotuner » 16 дек 2013, 20:34


Будьте внимательны при приеме квартиры и не подписывайте протоколы голосования и договоры на управление домом с УК Репино, т.к. вы еще не являетесь собственниками и не имеете права заключать такие договоры, тем более, что в них рабские условия, т.к. должно быть проведено общее собрание собственников, на котором вы и должны выбирать свою управляющую компанию и устанавливать тариф, а получается, что застройщик навязывает свою управляющую компанию и стрижет деньги с людей, которые у них же купили квартиру!
Собственниками вы станите только после оформления квартиры в собственность!
Люди в попыхах, после съемного жилья и ожидания квартир подписывают все не глядя, лишь бы получить ключи, а потом горько жалеют!
Получить квартиру - это несомненно важно, но также важно как вы потом будете жить в новом доме, как вас будут обслуживать и за что вам придется платить!

Рекомендую прочитать и не наступать на те же грабли:

ВНИМАНИЕ! НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ "ДОГОВОР" С РЕПИНО ЭТО НЕЗАКОННО
ВНИМАНИЕ! НЕ ПЕРЕДАВАЙТЕ КОПИИ ПАСПОРТОВ И СВИДЕТЕЛЬСВ
"Договор" управления домом Репино
Распечатать объявление с отрывными листочками (35кб)
Статьи в газетах:
Соседей перезнакомил собственный сайт- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/8440/1
Комсомольская правда- http://www.kp.ru/daily/26065.4/2972528/
Россия Кубань- http://kubantv.ru/smi/34696-poznakomili ... ja-sajjtu/
Склад умов- http://sklad-ymov.ru/intresting/item/14 ... a-set.html
Защитили рощу с помощью сайта- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11466
Дому и сеть помогает- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/11134
Русская планета- http://novorossiysk.rusplt.ru/index/zac ... -7542.html
У общей ёлки соберет Интернет- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11034
Новороссийский рабочий (итоги 2013 года 8е место)- http://www.novorab.ru/ArticleSection/Details/11064
Передать показания без нервотрепки- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/15380
Кто защитит Цемесскую рощу?- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16757
Жители ОБД-шных домов бродят в темноте- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16737
Призвали к порядку в роще- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/16977
За светлое будущее пришлось побороться- http://novorab.ru/ArticleSection/Details/17005

#13
Закрыто

Вернуться в «АНАПСКОЕ ШОССЕ, 41Г»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость