Добро пожаловать на 41dom.com. Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться.
Форум жилого комплекса г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 41 ... www.41dom.com

Застройщик ОБД-Инвест

Управление домом, общение соседей, вопросы, проблемы, предложения, объявления ...

Модератор: Maranello

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #1  novotuner » 06 окт 2012, 21:46



За последнее время многие спрашивают контакты застройщика наших домов, ниже контактные данные ООО « ОБД-Инвест » , обращайтесь с вопросами напрямую, в теме можно оставить также отзывы о качестве застройщика и об общении с ними:

Сайт компании -
Генеральный директор Терентьев Николай Николаевич

E-mail -

Адрес - г. Краснодар, ул. Орджоникидзе/ Красноармейская 46/32, оф. 901

Телефоны
тел.(861)-274-88-19, факс (861) -274-88-19

Отдел продаж
Начальник отдела: Гикалова Анна Алексеевна
Специалисты отдела продаж: Левин Сергей Владимирович, Деревянко Александр Алексеевич
Тел.: (861) 274-88-20,(861) 274-90-20, (861) 274-88-21

Режим работы:
Понедельник - Четверг 9.00-18.00
Пятница - 9.00-17.00
Перерыв на обед 13.00- 14.00
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #2  novotuner » 21 окт 2012, 13:00



Для просмотра Вам нужно Зарегистрироваться.
Для просмотра Вам нужно Зарегистрироваться.


через 2 недели потекли шланги на кухне
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #3  novotuner » 28 окт 2012, 20:00



ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на 16-этажный 5-ти секционный жилой дом литер 5 со встроенными офисными
помещениями, расположенный по адресу: г.Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 41-ж
на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0111014:13

Вложения
prdekanapshosselit5.doc
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(99.5 КБ) Скачиваний: 246
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #4  novotuner » 02 мар 2013, 23:23



вот в таком виде сдали квартиру соседу

Для просмотра Вам нужно Зарегистрироваться.
Для просмотра Вам нужно Зарегистрироваться.
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484


Аватара пользователя
Сообщения: 362
Зарегистрирован: 14 ноя 2012, 00:11
Откуда: 41Ж
Благодарил (а): 122 раз.
Поблагодарили: 97 раз.
Заслуженная репутация: 37

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #5  ASV » 03 мар 2013, 00:44



Блин, гости из "ближнего зарубежья" какие-то криворукие пошли. Вот, что они- нормально шпаклевать разучились или ОБД-шники их не кормят когда на работу посылают?
Я так думаю, раз бетон на месте -значит Краснодарское ЖБИ-1 хорошо кубик отлило, но шпаклёвка это чистой воды -брак "Равшана и Джамшута" которых нанимает ОБД, возможно через субподрядчиков (посредников).

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #6  novotuner » 09 мар 2013, 10:28



Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484


Сообщения: 253
Зарегистрирован: 24 сен 2012, 22:52
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Заслуженная репутация: 8

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #7  Алена » 09 мар 2013, 17:59



интересно а сами кубики хоть русские складывают фиг с ней с отделкой лишь бы дом строили надежно а то смотришь за 2 недели 41 л уже 8 этажей и диву даешься не попадают то они

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #8  novotuner » 22 июл 2013, 18:13



Виктор Бударин Чрезвычайный застройщик

Изображение + Изображение + Изображение = БУДАРИН Изображение

О том, что «ОБД-инвест» станет единым застройщиком без объявления тендера, заявил в среду губернатор Краснодарского края Александр Ткачев во время визита президента России Владимира Путина в Геленджик.

«ОБД-инвест» — зарекомендовавший себя застройщик, один из самых надежных, в том числе квартир для военных«, — объясняет решение пресс-секретарь губернатора Анна Минькова. «К тому же компания уже строила быстровозводимое жилье для пострадавших в Туапсинском районе», — добавляет она (см. врез).

«ОБД-инвест» входит в группу ОБД, основным владельцем которой является Виктор Бударин, ему так же принадлежит крупнейший краснодарский банк «Кубань кредит» (капитал на 1 июля — 4,8 млрд руб., чистая прибыль в первом полугодии — 323,5 млн руб., по данным ЦБ). «Значительная часть построенного ОБД жилья реализуется в рамках федеральных и региональных госпрограмм —
предоставления жилья ветеранам Великой Отечественной войны, военнослужащим, детям-сиротам и т. д.», — говорит пресс-секретарь наблюдательного совета «Кубань кредита» Наталья Бурдыкова. С 2008 по 2011 г. по этим программам было продано 11 822 квартиры общей площадью 654 616 кв. м. «Комментировать ситуацию по строительству жилья в Крымске сложно, пока нет никакого проектного соглашения», — сказала она.

Размещение заказа для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций регулируется законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», их перечень устанавливается правительством, говорит Алексей Комарчев из «Центра правосудия». Если размещать заказ нецелесообразно в связи с затратой времени, он исполняется одним подрядчиком в соответствии с законом, объясняет Комарчев. Постановление правительства появится в ближайшее время, сказала Минькова.

Новые дома построят в юго-западной части Крымска, вдоль дороги Крымск — Джигинка, рассказал на встрече в Геленджике министр регионального развития Олег Говорун. На основании актов проверки полностью разрушенными во всех населенных пунктах признаны 1653 дома общей площадью примерно 98 000 кв. м, сообщил он.

«Сейчас к нам поступили заявки на строительство 400 квартир общей площадью 62 000 кв. м, в ближайшее время ожидаем еще примерно 200 заявок», — говорит пресс-секретарь губернатора. «Квартиры от «ОБД-инвеста» — не единственная возможность получить жилье, продолжает она. Альтернатива — социальные выплаты по 33 400 руб. на 1 кв. м, «люди могут забрать деньги и купить себе жилье сами», говорит Минькова. Финансирование будет поступать в равных долях из краевого и федерального бюджетов, общие затраты на строительство и приобретение нового жилья составят 3,3 млрд руб., сказал Говорун.

Изображение









Бударин рассказал Ткачеву, что планирует построить 800 тыс. м2 жилья на Кубани -



Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Модератор
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 06 сен 2012, 07:42
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Заслуженная репутация: 15

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #9  racing » 07 авг 2013, 11:12



Чтото новенькое появилось вместо парковки.
Вот жеж (swear)

Литер «57» - 14-этажный 2-секционный 138 квартирный жилой дом, со встроенными офисными помещениями

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #10  novotuner » 07 авг 2013, 11:45



это дом по анапскому шоссе 57\59 с кадастровым номером 23:47:0111017:258 - это тот, который строят панельный рядом с заправкой напротив воинской части, см. кадастровую карту

Цитата:
14-этажный 2-секционный жилой дом со встроенными офисными помещениями, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 57/59 на земельном участке с кадастровым номером ------ с применением изделий Васюринского завода ООО ИСК «Будмар» (серия 135с-ВКБ).
Подземная часть (фундамент) – свайный ленточный с однорядным расположением забивных железобетонных свай.
Надземная часть – конструктивные элементы серии 135с-ВКБ Васюринского завода железобетонных изделий.

см. проектную декларацию объекта -

Изображение
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #11  novotuner » 16 авг 2013, 17:16



слышал, что скоро откроется отдел продаж квартир ОБД-Инвест на въезде на стройку с анапского шоссе с экскурсиями по квартирам в новостройках
интересно каски будут выдавать, чтобы по стройке гулять)))

Добавлено спустя 5 минут 37 секунд:
а еще в районе ул. Видома скора вырастут еще 3 многоэтажки ОБД, хотел 4, но не вышло
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484


Сообщения: 569
Зарегистрирован: 26 ноя 2012, 12:47
Благодарил (а): 125 раз.
Поблагодарили: 95 раз.
Заслуженная репутация: 32

Сообщение #12  Валерий » 17 авг 2013, 19:04



Видно продажи пошли на спад.Может и однушки в ипотеку начнут продавать?

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #13  novotuner » 31 авг 2013, 17:13



Открыли таки отдел продаж) "Воплощая мечту в реальность", нужно в демативаторы )))

Для просмотра Вам нужно Зарегистрироваться.


В Анапе намечается большая стройка -

А в Новороссийске скоро одни высотки будут
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #14  novotuner » 01 сен 2013, 08:49



Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #15  novotuner » 03 сен 2013, 18:11



Микрорайоны ждут школы и детсады

Как грибы после дождя вырастают многоэтажные дома на Анапском шоссе, такая же картина бурного жилого строительства наблюдается в 16 микрорайоне. Но будут ли в распоряжении новоселов детские сады, школы и поликлиники?

Этим вопросом задаются горожане. Вот, например, что пишет наша читательница Е.Мищенко: «Уважаемая редакция газеты "Наш Новороссийск"! С удовольствием и очень внимательно читаю вашу газету от первой буквы и до последней точки. Со страниц вашей газеты хотелось бы получить ответ и на интересующий меня вопрос. Я живу в новом 15-м микрорайоне. Здесь предусмотрены все необходимые современному горожанину объекты культурно-бытового назначения, но проектанты не учли, что заселяются в новые дома в основном молодые семьи, имеющие детей. Большинство семей имеют два ребенка, а иные уже в состоянии иметь и трех, и это очень радует! В связи с этим хотелось бы узнать, планировалось ли строительство детского садика и школы как в этом микрорайоне, так и в расположенном рядом 14-м микрорайоне, где их тоже нет».

«НН» попытался ответить на этот и похожие вопросы наших читателей. Согласно информации на сайте компании ООО «ОБД-Инвест», на площади более пяти гектаров в районе ул. Анапское шоссе расположится жилой комплекс из семи шестнадцатиэтажных домов с общим количеством квартир 1406. В двух корпусах из семи разместятся поликлиника на 250 посещений в смену и блок торгово-бытового обслуживания. Не «лопнет» ли от перенаселения средняя школа №40, что на ул. Видова, и близлежащие к новостройкам детские сады?

В границах ул. Южная - пр. Ленина - ул. Черноморская эта же компания-застройщик возводит 16 микрорайон. Почти на четырех гектарах расположатся 6 шестнадцатиэтажных жилых домов, 1301 квартира. Даже не утруждая себя скрупулезными подсчетами, можно смело сказать, что население этих микрорайонов вырастет значительно. «НН» обратился в администрацию города с интересующим всех вопросом - предусматривается ли развитие инфраструктуры этих районов в соответствии с возросшей в ней потребностью, предполагая, что муниципалитет строго отстаивает интересы жителей. Хотелось бы узнать, насколько тысяч человек возрастет население, потому что из этого расчета будет понятно, сколько нужно детских садов, школ, поликлиник. •- Застройщик, который возводит новые микрорайоны, должен предусмотреть и объекты социальной сферы, другими словами выполняет подробный проект планировки территории, идущей под жилую застройку,- сказала начальник управления архитектуры администрации города Кристина Коротаева, переадресовав за подробностями в один из отделов управления.
•- В соответствии с Градостроительным кодексом, в процессе освоения земель исполнителем проекта планировки является тот, кто осуществляет застройку,- сказала начальник отдела архитектурно-территориального планирования управления архитектуры администрации города Светлана Крыштопа.- К примеру, если земельный участок находится в собственности у муниципалитета, то планировку делает муниципалитет. Если земельный участок находится в собственности у частного лица, то застройщик разрабатывает проект социальной инфраструктуры. Застраиваемые территории в 16 микрорайоне и по ул. Анапское шоссе осуществляет ООО «ОБД-Инвест», оно же разработало проекты планировки этих территорий еще в середине прошлого года. Выполнено межевание, проекты прошли процедуру общественных слушаний. По ул. Анапское шоссе предусмотрено строительство поликлиники на 250 посещений и паркинга. В настоящее время идут переговоры по поводу увеличения пропускной способности поликлиники.

К сожалению, не удалось связаться с застройщиком, чтобы узнать конкретный прирост населения в микрорайонах и расчеты потребности населения в социальных учреждениях. Но можно робко предположить, что такое скромное количество новых школ и детских садов не закроет имеющуюся потребность - в очереди на место в детском саду стоят тысячи родителей. И поэтому «НН» задал вопрос в управлении инвестиций и перспективного развития администрации города.

-Кроме двух школ и двух детских садов в 15 и 16 микрорайонах у нас будет строиться школа в 13 микрорайоне при участии бюджетов края, города и средств наших партнеров,- сказал начальник управления инвестиций и перспективного развития администрации города Сергей Панюта. - Не будем забывать о недавнем новоселье уникального детского сада «Гармония», а также строительстве детского сада в селе Глебовка, которое осуществит КТК.

Помимо социальной инфраструктуры немало вопросов вызывает и обеспеченность новых микрорайонов коммунальной инфраструктурой: водой, электрическими мощностями, газом. Остаются сложные вопросы с транспортными развязками на том же Анапском шоссе, с дорогами-дублерами основных городских магистралей и прочие. Так до каких пор будет расти город, имея такие ограниченные ресурсы? Каковы его реальные потребности в новых квадратных метрах, ведь не секрет, что значительную часть квартир в новороссийских новостройках, особенно с видом на море, приобретают переселенцы «с северов». Руководители управляющих компаний рассказывают, что в новостройках зачастую общее собрание жильцов провести невозможно - собрать половину собственников никак не получается, многие квартиры закрыты или сданы квартирантам, которые в домовых собраниях участвовать не имеют права. Так, может, зря теснимся, выкраивая гектары в центре города?

Не зря, считают в администрации Новороссийска. Новые квадратные метры нужны позарез, необходимо переселять людей из ветхого жилья, выделять квартиры сиротам. И хотя только за последние годы переселено порядка тысячи семей из старого жилого фонда, по словам главы города Владимира Синяговского, на эти цели в 2013 году понадобится еще не менее 15 000 квадратных метров.

Как заметил мэр, администрацию, кроме всего прочего, интересует и цена новостроек. 32 тысячи рублей за квадратный метр, которую предлагает «ОБД-инвест» за свои квартиры в панельных домах, на землях выделяемых муниципалитетом, как раз соответствует той, что определили для Новороссийска в Минрегионразвития. Остановим строительство, считает глава, резко взлетят цены, а этого допустить нельзя. Вот и приходится балансировать на зыбкой грани между новостройками и отсутствием социальной инфраструктуры. Какой выход из этого тупика? Развитие Новороссийска все больше будет смещаться в сторону поселков, к выезду на федеральную трассу.

-Есть предложения по развитию пригородных территорий, например, в районе пос. Ленинский путь по дороге в Анапу,- сообщил глава города, отвечая на вопросы журналистов.- Здесь порядка 240 гектаров. Но надо иметь в виду, что там вопросы коммуникаций нужно начинать с нуля, как и решение проблем транспортной доставки людей в центр города, строительства всей социальной инфраструктуры, включая школы, детсады, магазины. Сегодня проектный Межрегиональный проектный институт «Кама-Проект» по нашей просьбе прорабатывает возможность строительства недорого жилья в сельской местности.

Еще вариант - массовая реконструкция центра города. Компания «Кубаньжилстрой» в ближайшее время начинает реконструкцию ул. Суворовской. Один из наших предпринимателей берется за реконструкцию жилого фонда в районе улиц Советов - Победы - Видова. Проект тяжелый, придется переселять много людей, требуются приличные капиталовложения со стороны застройщика, а результаты будут не завтра и не послезавтра. Так что, на месте не стоим, думаем не только о строительстве, но и о развитии социальной инфраструктуры.

Ольга Потапова, Наталия Сергиенко.
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Администратор
Аватара пользователя
Сообщения: 2486
Зарегистрирован: 03 сен 2012, 11:47
Откуда: Новороссийск
Благодарил (а): 332 раз.
Поблагодарили: 992 раз.
Заслуженная репутация: 182

Застройщик ОБД-Инвест

Сообщение #16  novotuner » 16 дек 2013, 22:27



1. Многоуровневой крытой парковки, обещанной при покупке квартиры - нет;
2. Детская площадка - полное Г ( ), сравните хотя бы с площадкой в соседних домах 41-н, там и клумбы и дорожки и озеленение, множество лавочек, беседок и игровых аттракционов...;
3. Система канализации уже не справляется;
4. Пожарная сигнализация не работает со дня сдачи дома;
5. Швы текут;
6. Постоянные перебои с автоматикой (топят в первом подъезде, а в четвертом холод...);
7. Подъезды в нашем доме не проветриваемые, откидные окна не предусмотрены, устранять не хотят;
8. В батареях какой-то шум, цоканье...;
9. Котельная до сих пор на мазуте, а ведь обещали на газу и даже загляните в тех. план своей квартиры, там черным по белому написано - Котельная на газу!;
10. Озеленения никакого не сделали, а при покупке говорили все озеленят, да и в проектной декларации написали "На свободной от застройки территории предусмотрена посадка деревьев, кустарников, цветников и газонов" ( )
11. Полная зависимость от электроэнергии, т.к. подача воды, тепла, слив канализации, осуществляется электро насосами и никакого резервного дизель генератора не предусмотрено, а во времена Норд-остов в городе отключают электроэнергию...
Изображение
Карта СБ: 4276 8300 2760 0484

Вернуться в ФОРУМ ДОМА 41ж

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Вверх страницы
Вниз страницы